さて、このカテゴリではリフォームを依頼する業者さんを選定する際に、どんなことをすれば良いのかについて色々と説明をしてきました。
今回はこのカテゴリの最後ということで、リフォーム業者さんを決めることについて簡単に内容をまとめてみたいと思います。
□リフォーム業者さんに一括発注する意味
リフォームをするためには様々な工事が必要になりますが、それぞれの工事を専門にする会社に分割して工事を発注するのはかなり大変です。
それぞれの工事ごとに粘弾を決めてスケジュールを組んで、というような業務は色々ありすぎて片手間に出来ることではありません。
なので、施主としてはリフォーム業者さんに工事一式を発注して、その工事を細分化してそれぞれの会社に発注したり、スケジュールをコントロールする業務をやってもらう。
これがリフォーム業者さんに工事一式を頼む大きな理由です。
このやり方だとリフォーム業差さんに中間マージンが発生するので、恐らく全体の工事金額は個別に発注する場合に比べると高くなるはず。
だけどそれぞれの工事をコントロールする業務は素人である私たちには難しいので、プロに支払う金額ということでこれは必要経費ということになります。
□相見積もり
リフォームを進めていく中で最もやってはいけないのが、適当に選んだリフォーム業者さんに全てをお任せしてしまうこと。
もちろんプロに任せるのは悪いことではありませんが、内容を把握して任せるのと、言いなりになってお金だけ支払うのとでは全然違います。
自分たちが考えているリフォーム計画にはいくら必要なのか。
この適正価格を知るためにも、少なくとも二社からリフォームの見積もりをとる「相見積もり」が絶対に必要です。
相見積もりをすることによって、法外な金額でリフォームを発注することになってしまうリスクが減って、適切な価格で工事を依頼することが出来るようになります。
そうすることによって、工事を発注する側としても納得してお金を支払うことが出来るようになる、というメリットもあります。
□見積書の内容
提出された見積書には細かい数字がたくさん記入されていて、ちょっと見るだけでもうお腹いっぱいという状態になってしまうかも知れません。
しかしそこに書かれている数字は実際に自分たちが支払うことになる金額と、その金額で得られるサービスの内容なんです。
だからちょっと面倒に感じる場合でも、しっかりと見積書の内容を見ていく必要があります。
特に確認しておきたいのが、システムキッチンとかユニットバスなどの大物で、そこに入る金額によって全体の値段が結構変わってきます。
そうなると、リフォーム全体の金額を削りたいとなった場合には、そうした大物のグレードを落としていくことが考えられます。
しかし、特にシステムキッチンについては、やっぱり一番目に付く商品だし、奥様がずっと使うことになる商品でもあるので、なかなか最低グレードには落としにくいです。
そのあたりも考えながら見積書全体を見ていくと、お金を支払う時に納得しやすいです。
□リフォーム業者さんの選定
相見積もりをかけて見積書を比較したあとは、ある程度の段階でリフォーム業者さんを選定する必要があります。
ずっと何社と打合せを進めるのは大変というこちらの事情もあるし、結局契約出来るのは一社だけであとの業者さんは無駄足に終わってしまうという事情もあります。
比較検討できる資料が揃ったら、そこで粘るのではなく早めに決めた方が良いです。
一社に絞って契約を済ませたら、より具体的な打合せに今後はシフトしていくことになるので、まずは相見積もりをとって一社に絞るというところまで進めていきましょう。
実際に工事を進める前段階の打合せについては、次回のカテゴリで説明していくことにします。
