リフォーム工事には様々な種類の工事がありますが、結局はそれらの工事を統括する役割を持っているリフォーム業者さんに工事一式を依頼することになります。
本当はそれぞれの工事について、個別に発注をかけて行った方がコスト的には良さそうな気もしますけど…
現実問題としてそれらの工事を全てコントロールすることは、素人である私たちには至難の技ではないかと思います。
仕事をしている方ならなおさら、自分の仕事とは別にそうした煩雑な業務をこなす必要があるのでしんどいです。
少なくとも私は毎日の仕事をこなしながら、その合間に「何日から工事に入ってください」とかの連絡を各業者さんには出来ません。
もちろん完了した工事の内容をチェックして、予定通りに工事が進んでいるかをコントロールする必要もあります。
まあ無理ですよね。
そうなると施主としては、そうした調整を含めてリフォーム一式を一社におまかせする選択がベストということになる訳です。
最初から全部自分で、それぞれの工事について個別に手配しようと考える方はほとんどいないとは思いますが…
ひとまずリフォーム業者さんが存在する意味を簡単に説明してみました。
リフォーム業者さんが直接それぞれの工事をする訳ではないにも関わらず、リフォーム業者さんに一括で工事を依頼する。
その理由をここで知っておき、納得しておくところからスタートしましょう。
こうした仕事のやり方は、建物の規模が大きくなって、施主が企業になり大きな建物を造っていく場合でもやっぱり同じような感じになります。
リフォームとはあまり関係ない話になってしまいますが、ここで大規模な建物を造っていく際の流れを少しだけ紹介します。
建物を造る工事一式を、施主である企業から「ゼネコン」と呼ばれる企業が請け負うのがまずはスタートです。
だけどゼネコンが直接工事をする訳ではなくて、それぞれの細かい専門的な工事を分離して別々の企業に発注するという流れで進んでいきます。
もちろんそれぞれの工事を発注する際には、お金についてシビアにやり取りをして、それぞれの企業と契約をしていきます。
そして工事に入るタイミングとか、それぞれの工事が取り合ってくる部分などの方針を図面によって検討・決定していき、円滑に工事が進むようにコントロールしていく。
たまたま私は建築関連の仕事に従事しているので分かりますが、こうしたゼネコンの仕事は非常に大変だと見ていて感じます。
一括で建築工事を受注してそれを下請け業者に流すだけの仕事、と思われる場合もありますけど、そんな簡単な仕事ではないんですよね。
これがゼネコンが受け持つ仕事です。
建物の規模が大きい場合には必ず設計者が必要になり、法的な確認や建物の基本的な方針を決める役割を担っていきます。
しかしリフォームであれば設計者は不要なので、そこは少し違ってきます。
…と、若干の違いはありますが、リフォームの計画を進めていく中で、リフォーム業者さんはゼネコンと設計者両方の役割を担うことになります。
施主である私たちとしては、リフォーム業者さんを比較検討して契約を行い、その後もリフォーム業者さんと打合せをしたり要望をしたりすればOKです。
この工事をやったのはこの業者さんだから、担当者の連絡先がこれで…みたいな煩雑なことをしていると、肝心のリフォーム全体を見る余裕がなくなってしまいます。
それでは工事が完成した段階で満足している可能性は低いので、シンプルにリフォーム業者さんの担当者と打合せをするだけの方が絶対に良いはずです。
