このカテゴリでは、実際にリフォーム工事を一式依頼することになる「リフォーム業者さん」を選定することについて色々と説明をしていこうと思います。
リフォームを計画するのはもちろん施主である私たちですけど、その計画をもっと具体的にしていき、その計画を実際に実行するのはリフォーム業者さんです。
だから、リフォームが完了した時にどのくらい満足しているかは、どんなリフォーム業者さんを選んだかによって大きく変わってくるはず。
そんなリフォーム業者さんを選定するのはやっぱり悩むものだし、結局は選定した業者さんだけしかリフォームをしないので、その判断が正しかったかどうかはなかなか分からないものですが…
それでも基本的なやり方というのはあるので、どんなリフォーム業者さんを選定して実際に打合せをしていけば良いのか、というあたりについてこのカテゴリでは考えていきます。
…が、その前にそもそもの話として、なぜリフォーム業者さんに一括で工事を発注することになるのか、というあたりについて説明をしてみたいと思います。
簡単に「リフォーム工事」と言っても、その中には様々な工事が含まれています。
まずは今ある壁とかを壊していく「解体工事」があり、新しく壁を造るための「内装工事」とか、ドアなどを取り付ける「建具工事」などがあります。
また、水廻りを更新する場合は「衛生工事」が必要だし、インターホンは照明のスイッチやコンセントなどを取り付ける「電気工事」も必須の工事項目です。
このように、リフォームの工事を構成する項目は多岐に渡っている訳ですが、問題はそれぞれの工事ごとに施工する会社が違ってくるという点。
内装工事を専門にしている会社は配管などを扱う衛生工事が出来ないし、もちろんその逆で衛生工事を専門にしている会社は内装工事が出来ません。
もちろんやろうと思えば出来る人もいるとは思いますが、プロレベルで施工するのは難しいというのが現実としてあります。
なぜそんな状態になるのかというと、それぞれの工事はかなり専門性を求められるものなので、全部の工事をプロレベルでこなすのは難しいのだと思います。
私自身はどんな工事も全然出来ないので何とも言えませんが…
恐らく色々な工事をやるよりも自分たちがやる工事を限定することによって、その工事に関してはさらに高いスキルが身につくのではないかと想像します。
だからそれぞれの工事は異なる会社で分担することになる訳です。
そうなると、例えば内装工事はそれを専門にしている会社に発注して、水廻りも同様に専門の会社に発注するのではないか、と思うかも知れません。
それが自然な考え方だし、中間に会社をい入れれば入れるほど、かかるお金が多くなってくるということもあるので、そうした方が良いような気がします。
確かにそうやって分離発注することによって、リフォーム業者さんへの支払いがなくなって、結果としてコストを削減することが出来る可能性もありますが…
そうしたやり方はあまり現実的ではないので、やっぱりリフォーム業者さんに一括で工事を発注することになると思います。
それはなぜかと言うと、それぞれの工事を調整する作業は結構大変で、一般の方が別の仕事をしながら片手間に出来ることではないからです。
そのあたりの作業はプロがやるべきことなんですよね。
そうした調整などをリフォーム業者さんに依頼して、細かい工事の分類毎に異なる会社にそれぞれの工事を依頼して、工程などを管理していく作業をやってもらう。
そして工事中の安全管理などの責任も負ってもらう、と言うやり方が一般的ではないかと思います。
